Avant de proposer votre bien immobilier à la location (courte, moyenne ou longue durée), il est essentiel de le rendre attractif, fonctionnel et conforme aux attentes des locataires. Une bonne préparation permet non seulement de louer plus vite, mais surtout de mieux rentabiliser votre bien.
Voici les 5 étapes indispensables pour bien préparer son logement.
🔧 1. Réaliser les travaux nécessaires
Avant toute chose, il faut s’assurer que le logement est :
- Sain et sécurisé
- Sans vices cachés ou équipements défaillants
- Conforme aux normes Ă©lectriques et gaz
✔️ Vérifiez :
- Plomberie, ventilation, électricité
- FenĂŞtres, portes, serrures
- Chauffage et isolation
💡 Mieux vaut investir une fois que subir des réparations en urgence en pleine location.
🎨 2. Rafraîchir et valoriser le logement
Un simple coup de peinture peut transformer l’ambiance d’un logement. Pensez à :
- Des couleurs neutres et chaleureuses
- Une déco légère mais soignée
- Un éclairage optimisé
Un bien propre, moderne et lumineux attire plus de locataires… et plus vite.
🛋️ 3. Meubler et équiper chaque pièce intelligemment
Pour une location meublée, la loi impose un minimum légal (literie, vaisselle, frigo, table, etc.), mais il est recommandé d’en faire plus.
Checklist d’un équipement attractif :
- WiFi, TV connectée
- Machine Ă laver, micro-ondes
- Linge de lit et de toilette
- Rangement suffisant
Un bien bien équipé = des meilleures notes et des locataires plus soigneux.
🧼 4. Nettoyer… et encore nettoyer
Avant les photos ou la mise en ligne :
- Nettoyez chaque recoin (sols, vitres, joints…)
- Dépoussiérez les meubles, luminaires, placards
- Aérez les pièces
💡 Si vous travaillez avec un gestionnaire, il pourra organiser un ménage professionnel.
📸 5. Optimiser la présentation et les visuels
Une fois le logement prĂŞt :
- Prenez des photos professionnelles
- Mettez en valeur les atouts du bien (balcon, lumière, espace)
- RĂ©digez une description claire, honnĂŞte, et engageante
Une annonce bien présentée = plus de réservations, plus vite.
🤝 Et si vous ne voulez rien gérer ?
Chez Jelyad Gestion, nous :
- Visitons le bien et vous accompagnons dans sa préparation
- Gérons meuble, entretien, ménage, équipement
- Proposons un loyer mensuel garanti, même si le logement n’est pas loué
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