🏡 Top 5 des villes où investir près de Disneyland Paris

La région de Marne-la-Vallée, à l’est de Paris, est l’un des pôles immobiliers les plus dynamiques d’Île-de-France. Grâce à Disneyland Paris, au Val d’Europe, au RER A, à la présence d’une gare TGV et à la proximité à l’accessibilité de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, à la demande touristique, elle offre un fort potentiel locatif.

C’est une région qui compte des infrastructures logistiques importantes, de nombreux centres commerciaux, un grand pôle hospitalier et surtout un grand pôle d’emploi avec 29 144 entreprises, 165000 emplois et 15.000 étudiants.

C’est un secteur très intéressant pour aujourd’hui et pour l’avenir

Voici notre Top 5 des villes où investir intelligemment en 2025.

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1. 🎯 Chessy

Pourquoi investir ?

• C’est la ville qui accueille Disneyland Paris
  
• Gare RER A + TGV Marne-la-Vallée Chessy
  
• Quartiers modernes (Val d’Europe, centre urbain)
  
• Demande ultra forte en courte et moyenne durée
  

💡 Idéal pour : location touristique, rendement court terme

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2. 🛍️ Serris

Atouts :

• Proximité immédiate du parc et de la Vallée Village
  
• Nombreuses résidences modernes
  
• Centre commercial Val d’Europe
  
• Très bien desservie et animée
  

💡 Idéal pour : location meublée courte et moyenne durée, clientèle de loisirs et affaires

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3. 🌳 Montévrain

Intérêt :

• Quartiers neufs (Le Clos du Chêne, Montévrain Village)
  
• Demande locative familiale et professionnelle
  
• Moins chère que Chessy, mais tout aussi accessible
  

💡 Idéal pour : investissement équilibré entre rentabilité et stabilité

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4. 🏘️ Lagny-sur-Marne

Avantages :

• Ville historique avec charme, bords de Marne
  
• Proximité de Disneyland sans y être directement
  
• Bonne demande locative longue durée et saisonnière
  

💡 Idéal pour : location classique + saisonnière ponctuelle

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5. 🚉 Bussy-Saint-Georges

Pourquoi c’est stratégique :

• Très bien reliée à Paris (RER A)
  
• Demande constante de jeunes actifs, étudiants, familles
  
• Marché en croissance, prix encore abordables
  

💡 Idéal pour : long terme, colocation, location meublée

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📊 Résumé : Quel type d’investissement selon votre profil ?

Ville	Pour qui ?	Type de location idéal
Chessy	Investisseur rendement	Courte durée
Serris	Mix loisir / affaires	Courte & moyenne durée
Montévrain	Équilibré	Moyenne durée
Lagny	Long terme + charme	Classique & saisonnière
Bussy-St-Georges	Sécurisé	Meublé longue durée

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